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東日本大震災後よく，隣地の人が土地の使用を認めてくれないために，建物の解体ができないという相談を受けました。

倒壊の危険のある建物は第三者の生命・身体・財産に危害を及ぼす可能性があり，第三者に損害を与えた場合，建物の所有者は，その損害を賠償する責任がありますので，隣地の人が立ち入りを認めてくれないと，大変困ります。

そこで民法は，隣地に必要な範囲で立ち入ることを認めています。裁判になった場合，隣地使用の承諾請求という形での裁判となります。

 

今般私の方で依頼を受けた案件について，証人などの取り調べもなく，短い時間で判決をいただきました。裁判になれば，費用と時間がかかると考えてる方も多いと思いますが，もし建物が倒壊して第三者に損害を与えた場合，高額の賠償責任を負うことになりかねませんので，一日も早く弁護士に相談して下さい。

なお，隣地への立ち入りは建物の修繕などのケースでも認められています。

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